Schalm 5a, Renswoude
€ 3.195.000 k.k.
Multifunctioneel Landhuis Te Koop
Ben jij op zoek naar een centraal gelegen multifunctioneel landhuis met volop privacy, bijgebouwen & paardenstallen op een toplocatie? Dan is dit het [t]huis waar jij naar op zoek bent!
Over Jouwdroomvilla
3-in-1 Droomplek
Paardenobject +/-2ha. (Utr), generatiewonen & beroep aan huis
Gelegen aan een rustige, doodlopende straat biedt dit object optimale privacy. Of u nu droomt van (generatie)wonen, een praktijk aan huis of het houden van paarden; Deze locatie biedt het allemaal. Dit object is met recht multifunctioneel te noemen. Hier combineert u het buitenleven op een centrale ligging met uitvalswegen als A12, A30 en A1 binnen handbereik.
Omschrijving
Dit hoogwaardige landhuis, opgeleverd in het jaar 2000, is volledig geïsoleerd met vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing. Het ontwerp en het gebruik van natuurlijke materialen geven de woning een unieke uitstraling. Bovendien beschikt het landhuis o.a. over een binnenzwembad, een bar en een poolkamer. Met een royale inhoud van ruim 2.000 m³ is de indeling perfect verzorgd. Ondanks de indrukwekkende omvang straalt iedere ruimte een stijlvolle en warme sfeer uit. Echt goed beschrijven is lastig; dit bijzondere object moet je zelf ervaren om het volledig te kunnen waarderen.
De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid. Binnen 10 minuten ben je op de snelwegen A1, A12 en A30, terwijl steden zoals Utrecht, Arnhem en Hilversum binnen een half uur bereikbaar zijn. Scholen, winkels, restaurants, sportfaciliteiten en andere voorzieningen in Renswoude, Ede en Veenendaal zijn zowel per fiets als auto eenvoudig te bereiken. Tegelijkertijd leef je hier temidden van rustgevende natuurgeluiden en prachtige groene omgeving. Het ruime perceel is met zorg aangelegd en biedt een afwisselend landschap met diverse boomsoorten, struiken, waterpartijen, gazons en een groot terras met een weids uitzicht over de weilanden.
Wonen & Genieten
WONEN & KOKEN Bij binnenkomst via dubbele deuren stap je in een royale hal met trappartijen. De woning is afgewerkt met natuursteen, wat een tijdloze uitstraling geeft. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de meterkast als een ruim toilet. De trappen verbinden de benedenverdieping en de eerste verdieping. Vanuit deze centrale ruimte kom je uit in een sfeervolle woonkamer van circa 100 m², waar je kunt genieten van een weids uitzicht over de fraai aangelegde tuin en het omliggende landschap. De woonkamer is voorzien van een erker, vloerverwarming en sierlijsten op de wanden en plafonds. Via twee openslaande deuren kom je op een indrukwekkend groot panoramaterras van ongeveer 160 m². Hier kun je ontspannen en het prachtige uitzicht over de achtertuin en de omringende landerijen in je opnemen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime woonkeuken van circa 46 m². Deze biedt, net als de woonkamer, directe toegang tot het panoramaterras. Vanuit de woonkeuken is er ook toegang tot de benedenverdieping, terwijl een tussendeur aansluit op het aangebouwde bijgebouw. Het bijgebouw bestaatuit twee gedeelten: aan de voorkant een garage en aan de achterkant een berging met technische ruimte. Deze ruimte is uitgerust met een CV-opstelling bestaande uit twee Nefit CV-ketels uit 2017, opgesteld in cascade, en een boiler voor efficiënt warmwaterbeheer. Daarnaast heeft het aangebouwde bijgebouw een extra bovenverdieping die momenteel dienst doet als mancave. De gehele begane grond van de woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort.
SLAPEN & BADEN Via de trap kom je op de ruime overloop met vide. Deze overloop geeft toegang tot vijf royale slaapkamers, waarvan één directe toegang heeft tot het balkon. Twee slaapkamers beschikken over een eigen badkamer: de ene is voorzien van een ligbad, een aparte doucheruimte, een wastafel en een toilet, terwijl de andere uitgerust is met een douche, een wastafel en een toilet. Vanaf de eerste verdieping bereikje de vliering, die niet alleen volop opbergruimte biedt, maar ook plaats biedt aan de installatie van het luchtventilatiesysteem dat de volledige woning voorziet van frisse lucht.
ZWEMMEN & GENIETEN Vanuit de hal en de woonkeuken bereik je eenvoudig de benedenverdieping, een ruimte met een veelzijdige indeling en tal van mogelijkheden. Via de centrale hal heb je toegang tot diverse kamers, waaronder de bar, het zwembad, een poolkamer en hobbyruimtes of slaapkamers. Deze ruimtes kunnen naar wens opnieuw worden ingedeeld; denk bijvoorbeeld aan een vergaderruimte of een kantoor. Daarnaast bevindt zich hier de master bedroom met een royale en-suite badkamer. Een tussendeur vanuit de slaapkamer geeft direct toegang tot het zwembad. De hal leidt eveneens naar een apart toilet met wandcloset. Het binnenzwembad is volledig opgebouwd uit natuursteen en voorzienvan een jetstream, sfeerverlichting, een douche, een zuiveringsinstallatie, een elektrisch bedienbaar roldek, bruisplaten, massagestralen, een fontein, twee ruime kleedkamers en mechanische zonwering. Overal is daglicht aanwezig dankzij de royale ramen van de verdieping,wat zorgt voor een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin. De hele benedenverdieping is niet alleen praktisch ontworpen, maar ook uiterstcomfortabel dankzij de aanwezige vloerverwarming en het aangename lichte karakter.
Impressie
De ruime living 100m2 gaat over in de leefkeuken. Vanuit beide ruimtes toegang tot groot panoramaterras van 160m2 met prachtig vrij zicht over de landerijen en tuin met aangelegde waterpartijen.




BUITENLEVEN & BIJGEBOUWEN
2 separate gastenverblijven of kantoor-/praktijkruimte aan huis
Op het perceel bevinden zich twee royale bijgebouwen die kunnen worden gebruikt als B&B met wellnessfaciliteiten. Zoals een jacuzzi, zwemspa, infraroodsauna en een Finse sauna. Voor de exploitatie van een B&B is een officiële vergunning verleend met een maximale capaciteit van 8 personen. Beide gebouwen zijn volledig in overeenstemming met het Bouwbesluit 2012 en de Bouwverordening 2010. Dit maakt het bijgebouw niet alleen geschikt voor recreatief gebruik, maar ook ideaal ook als kantoorruimte of praktijk aan huis. Dankzij de combinatie van vergunning en bouwtechnische geschiktheid biedt het bijgebouw een zeldzaam veelzijdige meerwaarde.
De verwarmingsinstallatie is in beide verblijven verzorgd door een Nefit CV-ketel uit 2019 gekoppeld aan een boiler. De bijgebouwen beschikken over een eigen woonkamer, keuken, badkamer, toilet en twee slaapkamers, allemaal met uitzicht op de prachtig aangelegde parkachtige tuin.
Achter het landhuis bevindt zich een paardenstal met drie ruime boxen en een bergruimte. De waterleiding in de stal is uitgerust met thermische verwarming. Vanuit de stal is er directe toegang tot de weide. De zorgvuldig aangelegde tuin sluit perfect aan bij de stijl van de woning en gaat vloeiend over in de omliggende weilanden. Aan de voorkant van de woning ligt een sfeervolle oprit met vrij uitzicht over de uitgestrekte velden. De tuin zelf heeft extra allure door drie grote vijvers, twee watervallen, een waterbron, een beregeningsinstallatie en een indrukwekkende volière van circa 800 m2. Op een idyllisch plekje op het perceel staat een originele Finse grillkota met prachtig uitzicht op de omgeving. Het gehele terrein is volledig omheind met een hekwerk en beschikt over een tuinmuur met een afsluitbaar toegangshek.
Impressie
Buitenleven en bijgebouwen om wonen te kunnen combineren met het houden van dieren of kantoor/ praktijk aan huis.





























